在中国新型城镇化的下半场，城市官员们都应该抛弃继续大搞房地产、搞土地 财政的梦想。中国的房地产已经盛极而衰，再是房价飙升，也只不过是最后疯狂， 房地产无可挽回地走在了长长的下坡路上。 不要再奢望短期靠房地产饮鸩止渴，这只会在土地经济的漩涡里越陷越深！对 每一个决策官员都要问一句：要房地产，还是要制造业？ 经济形势越来奇怪 要说今年的经济形势如何，想必大家都能感到丝丝寒意，自不必多言。 但令人百思不得其解的是，房地产依然是一枝独秀，如脱缰野马，一路狂奔， 房价欲与天比高。据7月的信贷数据显示：银行新增人民币贷款4636亿元几乎全是房 贷！可想而知，钱都流向了房地产！ 不得不承认，在当下之中国，最大的地产商实为政府，我们政府一直围绕着房 地产做文章——供给土地、供给政策、供给配套……正因为如此，我们还有什么理 由看空房地产？ 除非你要看空中国政府。特别是在干啥都不赚钱，也没保障，收益率也低的经 济大盘面前，似乎也只能跟着政府一起孤注一掷于房地产，这就是为什么中国经济 越来越难挣到钱，但是房地产依然如火如荼的原因。很多人其实在赌国运。 政府当然明白此举无异于火中取栗，非常危险，稍有不慎，就会炸到手，因 此，也想方设法让这个泡沫不能太大，出台各种调控政策，试图将房价设定在可控 范围内。 为何要调控？原因也很简单，政府就承受不了房地产崩盘对经济带来的恶劣影 响。作为房地产的最大受益者，一旦泡沫破裂，自然也会成为最大受损者：土地市 场要死，出让金没有了；房产市场要死，交易税也没有了……紧接着就是经济大萧 条，甚至政府可能破产。 广大“吃瓜群众”越来越看明了政府发展房地产的意图，导致政府越是调控房 地产，人们就越会往里面挤。特别是资本的逐利行为，导致资本纷纷涌向房地产。 2012年到现在，其实很多人都意识到了房地产太危险，房价严重偏离人们经济 收入水平，因此也曾多次试图寻找新的投资出口。与此同时，国家积极“带路”， 提出“互联网+双创+中国制造2025”等一系投资概念。 但结果又是如何呢？人们作了一系列投资试水后，发现投哪哪不生钱啊！更为 恶劣的结果是，因为都成为“概念性”投资，无非就是催生无数的P2P公司，最终投 资出去的钱都被骗子圈走了。2015年至2016年，各种“金融泡沫”如昙花一现，产 生得快，破裂得更快。
那么，为什么人们一系投资都失败了呢？这个那就更好解释了。 所 谓 投 资 ， 投 来 投 去 ， 投 进 去 的 钱 无 非 转 化 “三种资本”——“产业资 本”、“商业资本”、“信贷资本”等等。众所周知，“产业资本”是进行生产的 资本；“商业资本”是助力商品流通的资本；“信贷资本”是助力资本流通的资 本。 而这“三种资本”通过流动与竞争，无非就是在瓜分产业资本运作所产生的利 润。也就是只能以制造业为基础，各类资本是围绕制造业展开的。 失去制造业的商业资本、信贷资本就如同空中阁楼，只不过，另一个吹大的泡 沫罢了。这就有了去年以来，产生了两大泡沫——房地产与金融泡沫的原因，原因 是一致的，那就是中国实体经济太虚。 本来“金融泡沫”可以分担一下“房地产泡沫”，但是“金融泡沫”破得实在 太快，投资者们回过头一想，还是“房地产泡沫”比较靠谱，毕竟有国家护盘，还 有苦逼的刚需来支撑，至少不会“昙花一现”的。 于是，从2016年开始，社会上所有的余钱再次回潮到了房地产，这就是2016年 大家都喊经济形势不容乐观，但是房地产一枝独秀的根本原因，钱都冲向了房地 产。 然而，这绝对要让中国经济“恶贯满盈”的节奏。房地产收益率陷阱，吃掉的 是本该投入制造业升级换代的资金和管理才华，吐出来的是宏观经济风险。 笔者想问一个问题：中国改革开放取得如此巨大的成就，靠的是什么？是房地 产吗？或者说国家曾一度想扶持的金融业吗？ 答案只是有一个，那就是制造业。 制造业才是强国之本 试问一个国家的财富从哪里来？也只能从生产制造中来。 一个人如果去工作，拿到一份工资，那么他凭什么拿这份工资？因为他提供了 有竞争力的劳动——生产或服务。同理，对于一个国家而言，她的财富取决于这个 国家能够提供的有竞争力的产品和服务的总额。 当然对于某些国家而言，确实是不需要制造业的，譬如提供航运和金融服务， 而这些国家存在的两个必要条件：一是足够小，根本无力或无需发展制造业；二是 依附于某些以制造业为主的国家。 这样一来，这些国家所提供的服务也就有了意义，比如新加坡这样小国和香港 这样的地区。 而任何经济发达具有一定规模的国家，都必须有自己的强大的制造能力，比如 美国的大型制造商包括通用汽车、通用电气、宝洁公司、通用动力、波音及辉瑞等 等。 欧洲的大型制造商包括大众集团、西门子公司和米其林等等。亚洲的大型制造 商包括三菱重工、索尼、佳能集团、丰田汽车、三星集团和普利司通等等。 一个上规模的大国在没有强大的制造能力，一切财富都是空中楼阁，就像委内 瑞拉，作为资源输出型国家，没有核心的制造业能力，一旦外在环境恶化，国家迅 速动荡，国民生活陷入混乱当中。 有人提出异议，说美国的金融业超级强大，它是靠金融这个工具，控制并剥削 全世界人民，因此，美国的强国之本就是金融业啊。 这是一种误读，事实是：美元再强大，美联储再牛逼，如果美国造不出宇宙飞 船，造不出航空母舰，造不出F35战机，造不出量子计算机，造不出波音飞机，造不 出高通芯片……金融再强大，科技再先进，互联网再繁荣，造不出东西，美元霸权 也是根本守不住的！
没有制造业光有金融的国家，结果只能如同冰岛那样的命运，一个金融危机来 临，别国制造业一崩溃，这种国家也就随之垮塌了。 可以这么说，金融本身就是一个资源配置工具，它是从来都是为实体经济服务 的。目前中国经济面临就是制造业萧条，发展其它产业，从而试图取代制造业，这 个思路绝对行不通。 现在所谓的“房产兴邦”，那就更搞笑了，人类历史发展至今，没有一个国家 依靠房地产业来实现大国崛起。如果中国能成为“首例”，那么这种建立人们在住 不起的“痛苦”指数之上崛起，只不过是自欺欺人的意淫罢了。 事实上，纵观各国经济发展轨迹，恰恰是房地产拖垮了许多国家的经济：比如 美国由房地产泡沫引起的次贷危机引发了2008年的世界经济危机，直到现在还没有 缓过劲来；再比如日本房地产泡沫更导致日本经济失去20年。 可以这么说，中国一直在错误的道路一直丑陋地裸奔着。 未来市场在哪里？ 中国经济希望还是在于制造业。目前中国制造业面临最大的问题，就是市场的 失去，目前最大的任务是找回并做大这个市场。 中国经济“三驾马车”——“投资”、“消费”和“出口”。从2008年以 来，“出口”受国际市场低迷影响，严重萎缩。上届政府曾一度想通过提振“消 费”来补“出口”的萎缩，但只搞了半年，非常痛心地发现国内市场根本指望不 上。 原因非常简单，严重的贫富两极化，穷的人没钱消费，有钱人就到国外去消 费。上届政府一想，内外皆虚，两边不靠，这样玩下去，岂不是很快玩完？ 既然“三驾马车”废掉了“两驾”，那就靠“投资”来驱动，于是投资就绝尘 而去了。 在这样的背景之下，中央政府有了“四万亿计划”，而地方政府再作层层追 加，到底追求多少个万亿计划自然不得而知的，反正导致投资过热，最终的恶果是 明显的，那就是新一届政府接到“两个过剩”的锅——产能过剩和房产过剩。 这“两个过剩”简直要将中国经济往火坑里推，新一届中央政府看到苗头不 对，于是提出“中国制造2025”计划，重点发展高中端制造业。 大致方向是对的，但目标依然锁定在全球市场，因此具体效果还是不那么理 想。原因也很简单，是全球市场已大致饱和，需求相当有限：发达国家需求不大， 并且需要保护本国的制造业；而发展中国家没钱需求，加上自身也需要发展制造 业。 因此，中国制造业能走出去，并且有一定竞争力的，无非就是高铁、核电、新 能源汽车、大飞机等大制造业，但是这些大制造业在欧美市场不一定在欧美市场有 多大作用，只能靠布局亚非拉市场。 问题是，这些大制造业国际竞争还是相当激烈的，看看高铁竞争就知道了。所 以，我们期望高中端制造业支撑起中国的全部制造业，至少其中一个就业的吸纳力 就少多了。 那么，中国制造业未来的市场在哪里呢？
中国制造业也未必一定样样高大上，而是需要达到品质制造升级，加强知识产 权保护、品牌保护、打击山寨假货才是关键。没有知识产权的严格保护，甚至想 要“万众创新”都是不可能的。 我们必须要看好中国市场，才能看好中国经济。 对照世界经济体，有“发达经济体”、“发展中经济体”，“落后经济 体”——“三个世界”，而中国其实也存在“三个中国”，而这“三个中国”对中国制造业而言，恰恰是可以细分的市场。 “第一中国”，人们生活在所有省会城市、直辖市，和个别占尽天时地利人和 的、比较逆天的非省会城市，比如生活在苏州、厦门、宁波等城市；“第二中 国”，人们生活在三四线城市和个别条件比较好的县城；“第三中国”，人们生活 在条件较差的县城和余下农村。 “三个中国”意味着“三个市场”，也就是高中低市场，在这“三个市 场”里，需求一直在那里，只是我们一直没有激活这个“三个市场”罢了。事实 上，中国直至目前为止，依然将目光向外，看着欧亚非市场，研究各种产业计划， 而没有往中国内地看一下。 所以，目前最要做的就是将目光收回，将目标市场锁定中国内部，为国人提供 更好的产品和服务。试问我们发展经济的目的是为了什么？我们生产的产品是为了 什么？不正是提高人们的生活水平吗？而人们需要的正是更好的产品，更好的服务 吗？ “不忘初心，放得始终”，只要能够找到这个路径，中国自然就是内外兼修， 中国激活自己的市场就有望了，如果一味的注重“第一中国”，牺牲“第二中 国”，抛弃“第三中国”，一味孤注一掷地发展“房地产”，继续打压“制造 业”，那么中国真的无法摆脱目前的困境。 我就一句话，这永远是一个最好的时代！ 如果说92年，98年，08年的经济危机时是由其它国家波及到中国，那么这次就 是由于中国自身问题而引发的，究其原因，就是中国突然间失去了市场！市场一直 就在身边，毕竟发展经济的初衷，就是让自己的民众得到更为丰富的产品和服务！
