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如何构建和开发农业休闲综合体

发布时间:2015-07-15 阅读:1228

 

 

  “休闲综合体”或曰:“度假综合体”或“旅游综合体”,是指基于一定的旅游资源与土地基础,以休闲旅游为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的休闲度假接待设施聚群、综合休闲项目、休闲地产等为核心的功能构架,整体服务品质较高的休闲旅游聚集区。


目前休闲综合体主要包括十大类别:1、滨海旅游综合体,如海南清水湾;2、温泉旅游综合体,如珠海海泉湾、北京温都水城;3、主题公园综合体,如深圳华侨城;4、高尔夫旅游综合体,如杭州富春山居高尔夫;5、乡村旅游综合体,如成都五朵金花;6、文化创意旅游综合体,如上海新天地;7、休闲商业旅游综合体,如上海豫园;8、主题酒店旅游综合体,如西溪天堂、澳门威尼斯人度假村;9、生态休闲旅游综合体,如东部华侨城;10、休闲新城旅游综合体,如京津新城(以上内容圴由查阅资料整理而成)。

 


乡村休闲农业发展中的问题:在许多地方表现了快速发展,尤其是逢节就火爆。各地乡村休闲游经过近几年的发展,基本处于建设发展中或成熟中。但也反应了一些问题,还是“老问题”:如千面一律,吸引不太强,除了采摘,就是摆着几个桌子供游客吃个饭;一些地方项目表现的档次低,还是多年前的1.0或2.0版本为主,基本还处一块田,几个大棚,边上挂两个秋千,一堆供儿童上窜下跳的塑料玩意,加上一个用塑料围合而成的小金鱼池,没有成人参与的体验项目(个别大城市中的项目也存在这种通病);一些项目除了采摘加个钓鱼池就没有别的东西了;卫生环境状况不乐观,餐饮中的菜食不干清,菜品粗劣,让人看了没有食欲;经营意识不强,没有长远眼光;无新的投资加入,设施老旧陈差;个别地方交通不畅,想去去不了;经营品种单调,有餐饮,没有食宿;等等原因还是普通存在。未来的发展只有走综合体的打造模式才有前景。


乡村休闲农业综合体:当下或未来两年乡村休闲农业综合体正要发力而生,其聚农业生产、观光、休闲与体验、娱乐、辨识教育、亲子游、品位农家餐、购买农产品、CSA模式等元素,朝着休闲综合体的标准而聚成建设。


拓展农地利用空间,提升土地利用质量与价值,在新农人(个体或企业机构)的努力下,乡村休闲农业综合体必定会出现。目前新农人正在探索如何走出新的休闲农业的好路子,对休闲农业必须有个清晰的认识,乡村休闲农业综合体是休闲农业的更高集聚模式,是农业的集约化发展形式,也是休闲农业发展的高档追求。其因消费市场需求而产生,也因投资赢利目的所需,还是现有休闲农业业态升级所致。

  经典案例- -成都五朵金花:成都市在三圣乡举办“中国成都首届花博会”之际,集中财力,借势造势,将花博会周边的五个村庄在原来经营花卉的基础上,由政府统一规划,因地制宜,错位发展,在12Km2的土地上,分别打造了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等不同特色的旅游村,人称“五朵金花”。已成为国内外享有盛名的乡村休闲旅游娱乐度假区,被评定为国家4A风景旅游区,数位中央领导亲临视察。“五朵金花”观光休闲农业不仅整合了成都市城郊区域之间的农村旅游资源,而且将农村旅游与农业观光休闲、古镇旅游、节庆活动有机的结合起来,形成了以农家乐、乡村酒店、国家农业旅游示范区、旅游古镇等为主体的农村旅游发展业态,在不断提升成都市旅游总体实力的同时,还丰富了农村旅游的内涵,促进了农村观光休闲农业的可持续协调发展。

  近6年来,年均接待游客900万人次左右,年产值达1.8亿元,村集体收入达到3583万元。通过景区建设,在区内从事多种开发经营的3000多户农民(11500多人),全部就地转为市民,解决了9790个农民的就业安置,加快了城乡一体化的步伐;带动了商贸业、服务业等相关产业和县域经济发展;“五朵金花”旅游景区每年对地方财政收入贡献达近千万元。

( 来源:安徽农网  作者:候满平 )

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